Seu imóvel foi para leilão? Saiba que ainda é possível suspender ou anular o processo.

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Receber a notícia de que sua casa ou imóvel comercial vai a leilão é um momento de extrema angústia. No entanto, a maioria dos leilões realizados por bancos (alienação fiduciária) apresenta falhas graves no procedimento legal que podem ser usadas para suspender ou até cancelar a venda.

A lei exige que as instituições financeiras cumpram ritos rigorosos. Quando esses ritos são ignorados, o leilão torna-se ilegal. Nossa atuação consiste em identificar essas brechas através de medidas judiciais de urgência (liminares) para garantir que você não perca a posse do seu bem.

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Nem todo leilão é irreversível

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Muitos proprietários perdem seus imóveis por desconhecerem que o processo administrativo das instituições financeiras é rigoroso e, frequentemente, apresenta falhas.

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Analisamos a fundo pontos críticos como:

• A regularidade da notificação para purgação da mora;

• A validade da intimação pessoal sobre as datas das praças;

• A conformidade do valor de avaliação com os critérios legais.

Se você identificou algum desses cenários, a janela de oportunidade para defesa é curta e exige análise técnica imediata.

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Existem mais de 10 pontos críticos onde os bancos costumam cometer nulidades processuais. Identificar se houve Preço Vil, por exemplo, requer uma auditoria jurídica detalhada do edital e da matrícula do imóvel. Sem essa análise técnica, o devedor perde a chance de anular um leilão que já nasceu ilegal.

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O tempo é o seu maior inimigo neste processo. Quanto mais cedo a nossa equipe jurídica analisar o seu caso, maiores são as chances de conseguirmos uma liminar para paralisar o leilão, mesmo que ele já esteja ocorrendo ou que o imóvel já tenha sido arrematado.

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O post III. Defesa Contra Leilão de Imóveis: Proteja seu Patrimônio apareceu primeiro em Carvalho e Silva Advogados - Advocacia Especializada em Salvador/ BA.